UNA DÉCADA
Entre los años 2000 y 2010 se realizaron 26.276 operaciones de venta de tierras en Uruguay, por un total de 6.425.000 hectáreas.
En el período 2004–2006 fue cuando más hectáreas cambiaron de mano.

El promedio de venta de la hectárea en los 10 años apenas superó los 1.000 dólares y las operaciones mostraron un promedio de índice Coneat de 95, aunque el promedio aumentó en los años 2003 y 2004 para llegar al 100.

Los precios oscilaron según los departamentos, y por ejemplo, en San José, en el 2010 se llegó a pagar una hectárea a más de 5.000 dólares. En ese mismo año, los valores más bajos se registraron en Artigas, Rivera y Salto, donde el precio promedio de la hectárea apenas superó los 1.300 dólares.

El precio de la tierra varió en los 10 años estudiados por el MGAP; en 2000 el precio promedio de la hectárea en las operaciones de venta fue 448 dólares y en 2010 de 2.633 dólares. Es decir, se multiplicó por 5,8.

El año con mayor número de operaciones de venta fue 2007, con 3.277 y un total e 675.826  hectáreas, aunque en 2006 se vendieron más hectáreas, 858.745. En esos dos años el precio promedio fue de 1.432 y 1.132 dólares la hectárea, respectivamente.

El año en que se registró un promedio más bajo de la hectárea fue 2001, con un valor de 413 dólares.

Después del año 2000, los años en que menos hectáreas se comercializaron fueron 2009 y 2010. En esos tres años se vendieron 308.007 (2000), 323.182 (2009) y 336.164 en el 2010.

El anuario estadístico del MGAP diferencia también por categoría de compradores, aunque solo en el período 2000-2009. En esos años se vendieron 6.089.000 hectáreas, de las cuales un poco más de la mitad (3.073.000) fueron adquiridas por sociedades anónimas.

Llamativamente, el mayor número de operaciones corresponde a venta de predios hasta 200 hectáreas, 17.622 operaciones entre los años 2000-2009, pero que hicieron cambiar de propietarios a 1.024.000 hectáreas. En esos años, la mayor superficie vendida fue en predios de hasta 2.000 hectáreas, por un total de 4.570.000 hectáreas.

Diario LA REPUBLICA - Montevideo - URUGUAY - 03 febrero 2012